Wir investieren langfristig in Wohnimmobilien für den eigenen Bestand. Unser Fokus liegt auf werthaltigen Standorten und Objekten mit nachhaltigem Vermietungspotenzial.
Wir bewerten Immobilien primär ertragswirtschaftlich und suchen sowohl stabile Bestandsobjekte als auch entwicklungsfähige Immobilien mit klarer Perspektive.
Uns ist wichtig, dass sich eine Immobilie wirtschaftlich sinnvoll betreiben lässt und ein angemessener Wohnwertgegeben ist bzw. entwickelt werden kann.
Regionen (Fokus)
- Nordrhein-Westfalen (NRW): Witten, Bochum, Essen, Duisburg, Düsseldorf
- Berlin / Brandenburg
Gesuchte Objektarten
- Mehrfamilienhäuser (MFH) bis ca. 1,5 Mio. € Kaufpreis
- ETW-Pakete (gerne)
- Einzelne ETWs nur im Einzelfall
Objektkriterien
- Fokus auf guten Wohnwert und nachhaltige Vermietbarkeit
- Energieeffizienzklasse (EEK) mindestens D (oder realistisch erreichbar)
- Entwicklungsbedürftige Objekte sind möglich, sofern Maßnahmen wirtschaftlich darstellbar sind
- Auch Objekte mit organisatorischem/operativem Potenzial können interessant sein (z. B. Leerstand, fehlende Struktur, Instandhaltungsstau)
Wirtschaftliche Bewertung
- Beurteilung unter ertragswirtschaftlichen Gesichtspunkten (IST-Miete / Soll-Miete / Bewirtschaftung / Capex)
- Plausibilisierung von Leerstand, Entwicklungskosten und mittelfristigen Maßnahmen
- Strukturierte und zügige Rückmeldung nach Prüfung der Unterlagen
- Diskrete und professionelle Kommunikation
So läuft der Ankauf typischerweise ab
- Objektvorschlag über Formular, E-Mail oder WhatsApp
- Kurzprüfung der Eckdaten (Lage, Preis, Mieten, Zustand)
- Unterlagencheck (Mieterliste, Energieausweis, Fotos, Grundrisse)
- Besichtigung (falls sinnvoll)
- Angebot / weitere Schritte (nach individueller Prüfung)
Welche Unterlagen sind hilfreich?
- Objektadresse / Lage
- Exposé oder Kurzbeschreibung
- Mieterliste / IST-Mieten
- Energieausweis (oder Daten zur Heizungsanlage)
- Grundrisse und Fotos
- Kaufpreisvorstellung
Wenn nicht alles vorhanden ist: kein Problem – senden Sie uns gerne zuerst die wichtigsten Eckdaten.
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